Der Flächenwidmungsplan von Droß wurde zuletzt am 16. Februar 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 765
Bauland41,4 ha
davon unbebaut5,5 ha
mit Reserve298
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 16. Februar 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Droß
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 39,4 ha 95 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,6 ha 4 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in Droß prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Droß?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Droß und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Droß?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 16. Februar 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Droß?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Droß?
Im Schnitt € 70 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Droß unbebaut?
5,5 ha von 41,4 ha Bauland (13 %) sind unbebaut, verteilt auf 90 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Droß im Schnitt € 70 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Dro߀ 70/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland5,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 3.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Droß.