Der Flächenwidmungsplan von Stratzing wurde zuletzt am 1. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 730
Bauland29,6 ha
davon unbebaut5,1 ha
mit Reserve262
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Stratzing
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 29,1 ha 98 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,5 ha 2 %
Jedes Grundstück in Stratzing prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Stratzing?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Stratzing und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Stratzing?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 1. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Stratzing?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Stratzing?
Im Schnitt € 143 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Stratzing unbebaut?
5,1 ha von 29,6 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 85 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Stratzing im Schnitt € 143 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Stratzing€ 143/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland5,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 7.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Stratzing.