Der Flächenwidmungsplan von Ebenfurth wurde zuletzt am 14. März 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 619
Bauland219,7 ha
davon unbebaut33,4 ha
mit Reserve763
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 14. März 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ebenfurth
- Bauland Sondergebiet
- 105,8 ha 48 %
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 101,7 ha 46 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 6,8 ha 3 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 5,3 ha 2 %
Jedes Grundstück in Ebenfurth prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ebenfurth?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ebenfurth und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ebenfurth?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 14. März 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ebenfurth?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ebenfurth?
Im Schnitt € 269 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ebenfurth unbebaut?
33,4 ha von 219,7 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 325 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ebenfurth im Schnitt € 269 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Ebenfurth€ 269/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland33,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 89.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ebenfurth.