Der Flächenwidmungsplan von Eggenburg wurde zuletzt am 27. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 232
Bauland175,2 ha
davon unbebaut44 ha
mit Reserve1 431
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 27. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Eggenburg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 139,6 ha 80 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 17,7 ha 10 %
- Bauland Sondergebiet
- 16,2 ha 9 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet (Verkehrsbeschränkung)
- 1,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Eggenburg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Eggenburg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Eggenburg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Eggenburg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 27. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Eggenburg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Eggenburg?
Im Schnitt € 50 je m², im Bezirk Horn € 43 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Eggenburg unbebaut?
44 ha von 175,2 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 623 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Eggenburg im Schnitt € 50 je m², im Bezirk Horn € 43.
Baugrund
Ø Eggenburg€ 50/m²
Ø Bezirk€ 43/m²
Unbebautes Bauland44 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 22.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Eggenburg.