Der Flächenwidmungsplan von Enzesfeld-Lindabrunn wurde zuletzt am 3. August 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 429
Bauland152,9 ha
davon unbebaut32,8 ha
mit Reserve791
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 3. August 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Enzesfeld-Lindabrunn
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 139 ha 91 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 8,4 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 5,5 ha 4 %
Jedes Grundstück in Enzesfeld-Lindabrunn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Enzesfeld-Lindabrunn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Enzesfeld-Lindabrunn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 3. August 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Enzesfeld-Lindabrunn?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Enzesfeld-Lindabrunn?
Im Schnitt € 195 je m², im Bezirk Baden € 347 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Enzesfeld-Lindabrunn unbebaut?
32,8 ha von 152,9 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 286 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Enzesfeld-Lindabrunn im Schnitt € 195 je m², im Bezirk Baden € 347.
Baugrund
Ø Enzesfeld-Lindabrunn€ 195/m²
Ø Bezirk€ 347/m²
Unbebautes Bauland32,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 64.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Enzesfeld-Lindabrunn.