Der Flächenwidmungsplan von Erlauf wurde zuletzt am 13. November 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 936
Bauland47 ha
davon unbebaut10,6 ha
mit Reserve357
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 13. November 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Erlauf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 45,6 ha 97 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,7 ha 1 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Erlauf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Erlauf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Erlauf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Erlauf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 13. November 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Erlauf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Erlauf?
Im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Erlauf unbebaut?
10,6 ha von 47 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 129 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Erlauf im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Erlauf€ 62/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland10,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Erlauf.