Der Flächenwidmungsplan von Eschenau wurde zuletzt am 21. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 440
Bauland38,1 ha
davon unbebaut10 ha
mit Reserve249
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 21. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Eschenau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 35,3 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,2 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,6 ha 2 %
Jedes Grundstück in Eschenau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Eschenau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Eschenau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Eschenau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 21. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Eschenau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Eschenau?
Im Schnitt € 66 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Eschenau unbebaut?
10 ha von 38,1 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 110 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Eschenau im Schnitt € 66 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76.
Baugrund
Ø Eschenau€ 66/m²
Ø Bezirk€ 76/m²
Unbebautes Bauland10 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Eschenau.