Der Flächenwidmungsplan von Göllersdorf wurde zuletzt am 5. März 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke10 884
Bauland224,6 ha
davon unbebaut59,4 ha
mit Reserve1 836
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5. März 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Göllersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 185,5 ha 83 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 20,6 ha 9 %
- Bauland Sondergebiet
- 18,3 ha 8 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Göllersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Göllersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Göllersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Göllersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 5. März 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Göllersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Göllersdorf?
Im Schnitt € 85 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Göllersdorf unbebaut?
59,4 ha von 224,6 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 945 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Göllersdorf im Schnitt € 85 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Göllersdorf€ 85/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland59,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 50.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Göllersdorf.