Der Flächenwidmungsplan von Sierndorf wurde zuletzt am 17. Februar 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 987
Bauland233,1 ha
davon unbebaut59,6 ha
mit Reserve2 149
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 17. Februar 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Sierndorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 210 ha 90 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 19 ha 8 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,1 ha 2 %
Jedes Grundstück in Sierndorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sierndorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sierndorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sierndorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 17. Februar 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sierndorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Sierndorf?
Im Schnitt € 206 je m², im Bezirk Korneuburg € 287 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sierndorf unbebaut?
59,6 ha von 233,1 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 074 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sierndorf im Schnitt € 206 je m², im Bezirk Korneuburg € 287.
Baugrund
Ø Sierndorf€ 206/m²
Ø Bezirk€ 287/m²
Unbebautes Bauland59,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 122.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sierndorf.