Der Flächenwidmungsplan von Hafnerbach wurde zuletzt am 24. August 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 958
Bauland98,4 ha
davon unbebaut21 ha
mit Reserve564
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 24. August 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hafnerbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 91,6 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 5,8 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Hafnerbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hafnerbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hafnerbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hafnerbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 24. August 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hafnerbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hafnerbach?
Im Schnitt € 85 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hafnerbach unbebaut?
21 ha von 98,4 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 201 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hafnerbach im Schnitt € 85 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Hafnerbach€ 85/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland21 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 17.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hafnerbach.