Der Flächenwidmungsplan von Harmannsdorf wurde zuletzt am 4. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 721
Bauland285,7 ha
davon unbebaut68,2 ha
mit Reserve2 290
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Harmannsdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 269,2 ha 94 %
- Bauland Sondergebiet
- 9,1 ha 3 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 7,3 ha 3 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Harmannsdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Harmannsdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Harmannsdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Harmannsdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 4. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Harmannsdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Harmannsdorf?
Im Schnitt € 285 je m², im Bezirk Korneuburg € 287 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Harmannsdorf unbebaut?
68,2 ha von 285,7 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 968 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Harmannsdorf im Schnitt € 285 je m², im Bezirk Korneuburg € 287.
Baugrund
Ø Harmannsdorf€ 285/m²
Ø Bezirk€ 287/m²
Unbebautes Bauland68,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 194.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Harmannsdorf.