Der Flächenwidmungsplan von Hohenberg wurde zuletzt am 11. Juni 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 552
Bauland65 ha
davon unbebaut14 ha
mit Reserve542
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 11. Juni 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hohenberg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 62,2 ha 96 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,3 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,5 ha 1 %
Jedes Grundstück in Hohenberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hohenberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hohenberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hohenberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 11. Juni 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hohenberg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hohenberg?
Im Schnitt € 44 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hohenberg unbebaut?
14 ha von 65 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 196 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hohenberg im Schnitt € 44 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76.
Baugrund
Ø Hohenberg€ 44/m²
Ø Bezirk€ 76/m²
Unbebautes Bauland14 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hohenberg.