Der Flächenwidmungsplan von Rohr im Gebirge wurde zuletzt am 5. Juli 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 522
Bauland24,2 ha
davon unbebaut5,6 ha
mit Reserve160
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5. Juli 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Rohr im Gebirge
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 21,5 ha 89 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,7 ha 7 %
- Bauland Sondergebiet
- 1 ha 4 %
Jedes Grundstück in Rohr im Gebirge prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Rohr im Gebirge?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Rohr im Gebirge und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Rohr im Gebirge?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 5. Juli 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Rohr im Gebirge?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Rohr im Gebirge?
Im Schnitt € 83 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Rohr im Gebirge unbebaut?
5,6 ha von 24,2 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 70 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Rohr im Gebirge im Schnitt € 83 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Rohr im Gebirge€ 83/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland5,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Rohr im Gebirge.