Der Flächenwidmungsplan von Kilb wurde zuletzt am 3. Dezember 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 623
Bauland95 ha
davon unbebaut23,5 ha
mit Reserve643
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 3. Dezember 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kilb
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 87,1 ha 92 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 7,3 ha 8 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Kilb prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kilb?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kilb und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kilb?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 3. Dezember 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kilb?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Kilb?
Im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kilb unbebaut?
23,5 ha von 95 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 229 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kilb im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Kilb€ 49/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland23,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 11.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kilb.