Der Flächenwidmungsplan von Königstetten wurde zuletzt am 27. Jänner 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 439
Bauland95,7 ha
davon unbebaut19,6 ha
mit Reserve649
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 27. Jänner 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Königstetten
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 90,3 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4,2 ha 4 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet (Verkehrsbeschränkung)
- 1 ha 1 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Königstetten prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Königstetten?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Königstetten und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Königstetten?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 27. Jänner 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Königstetten?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Königstetten?
Im Schnitt € 317 je m², im Bezirk Tulln € 238 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Königstetten unbebaut?
19,6 ha von 95,7 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 236 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Königstetten im Schnitt € 317 je m², im Bezirk Tulln € 238.
Baugrund
Ø Königstetten€ 317/m²
Ø Bezirk€ 238/m²
Unbebautes Bauland19,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 62.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Königstetten.