Der Flächenwidmungsplan von Kreuzstetten wurde zuletzt am 25. Juni 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 113
Bauland121,7 ha
davon unbebaut31,2 ha
mit Reserve1 134
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 25. Juni 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kreuzstetten
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 118,5 ha 97 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,9 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1 ha 1 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,2 ha 0 %
Jedes Grundstück in Kreuzstetten prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kreuzstetten?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kreuzstetten und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kreuzstetten?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 25. Juni 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kreuzstetten?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Kreuzstetten?
Im Schnitt € 166 je m², im Bezirk Mistelbach € 108 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kreuzstetten unbebaut?
31,2 ha von 121,7 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 556 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kreuzstetten im Schnitt € 166 je m², im Bezirk Mistelbach € 108.
Baugrund
Ø Kreuzstetten€ 166/m²
Ø Bezirk€ 108/m²
Unbebautes Bauland31,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 51.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kreuzstetten.