Der Flächenwidmungsplan von Leitzersdorf wurde zuletzt am 20. Oktober 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 048
Bauland74 ha
davon unbebaut12,4 ha
mit Reserve594
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 20. Oktober 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Leitzersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 70,8 ha 96 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,8 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,5 ha 2 %
Jedes Grundstück in Leitzersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Leitzersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Leitzersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Leitzersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 20. Oktober 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Leitzersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Leitzersdorf?
Im Schnitt € 174 je m², im Bezirk Korneuburg € 287 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Leitzersdorf unbebaut?
12,4 ha von 74 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 222 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Leitzersdorf im Schnitt € 174 je m², im Bezirk Korneuburg € 287.
Baugrund
Ø Leitzersdorf€ 174/m²
Ø Bezirk€ 287/m²
Unbebautes Bauland12,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 21.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Leitzersdorf.