Der Flächenwidmungsplan von Maria-Lanzendorf wurde zuletzt am 22. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke927
Bauland54,5 ha
davon unbebaut5,6 ha
mit Reserve422
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 22. Juli 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Maria-Lanzendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 48,6 ha 89 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4 ha 7 %
- Bauland Sondergebiet
- 2 ha 4 %
Jedes Grundstück in Maria-Lanzendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Maria-Lanzendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Maria-Lanzendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Maria-Lanzendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 22. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Maria-Lanzendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Maria-Lanzendorf?
Im Schnitt € 398 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Maria-Lanzendorf unbebaut?
5,6 ha von 54,5 ha Bauland (10 %) sind unbebaut, verteilt auf 117 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Maria-Lanzendorf im Schnitt € 398 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Maria-Lanzendorf€ 398/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland5,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 22.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Maria-Lanzendorf.