Der Flächenwidmungsplan von Mitterndorf an der Fischa wurde zuletzt am 7. November 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 938
Bauland105,8 ha
davon unbebaut21,1 ha
mit Reserve670
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 7. November 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Mitterndorf an der Fischa
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 98,5 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 5,7 ha 5 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,9 ha 1 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,7 ha 1 %
Jedes Grundstück in Mitterndorf an der Fischa prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Mitterndorf an der Fischa?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Mitterndorf an der Fischa und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Mitterndorf an der Fischa?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 7. November 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Mitterndorf an der Fischa?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Mitterndorf an der Fischa?
Im Schnitt € 185 je m², im Bezirk Baden € 347 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Mitterndorf an der Fischa unbebaut?
21,1 ha von 105,8 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 224 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Mitterndorf an der Fischa im Schnitt € 185 je m², im Bezirk Baden € 347.
Baugrund
Ø Mitterndorf an der Fischa€ 185/m²
Ø Bezirk€ 347/m²
Unbebautes Bauland21,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 39.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Mitterndorf an der Fischa.