Der Flächenwidmungsplan von Reisenberg wurde zuletzt am 23. Februar 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 956
Bauland79,7 ha
davon unbebaut13,7 ha
mit Reserve358
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. Februar 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Reisenberg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 64,1 ha 80 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 15,5 ha 19 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,2 ha 0 %
Jedes Grundstück in Reisenberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Reisenberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Reisenberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Reisenberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. Februar 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Reisenberg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Reisenberg?
Im Schnitt € 110 je m², im Bezirk Baden € 347 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Reisenberg unbebaut?
13,7 ha von 79,7 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 133 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Reisenberg im Schnitt € 110 je m², im Bezirk Baden € 347.
Baugrund
Ø Reisenberg€ 110/m²
Ø Bezirk€ 347/m²
Unbebautes Bauland13,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 15.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Reisenberg.