Der Flächenwidmungsplan von Münchendorf wurde zuletzt am 4. Dezember 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 201
Bauland136,6 ha
davon unbebaut34,4 ha
mit Reserve641
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4. Dezember 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Münchendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 108,4 ha 79 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 21,7 ha 16 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,3 ha 3 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 1,1 ha 1 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 1,1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Münchendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Münchendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Münchendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Münchendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 4. Dezember 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Münchendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Münchendorf?
Im Schnitt € 402 je m², im Bezirk Mödling € 624 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Münchendorf unbebaut?
34,4 ha von 136,6 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 197 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Münchendorf im Schnitt € 402 je m², im Bezirk Mödling € 624.
Baugrund
Ø Münchendorf€ 402/m²
Ø Bezirk€ 624/m²
Unbebautes Bauland34,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 138.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Münchendorf.