Der Flächenwidmungsplan von Laxenburg wurde zuletzt am 1. Dezember 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 339
Bauland95,3 ha
davon unbebaut30 ha
mit Reserve364
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1. Dezember 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Laxenburg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 59,5 ha 62 %
- Bauland Sondergebiet
- 18,5 ha 19 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 17,3 ha 18 %
Jedes Grundstück in Laxenburg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Laxenburg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Laxenburg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Laxenburg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 1. Dezember 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Laxenburg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Laxenburg?
Im Schnitt € 644 je m², im Bezirk Mödling € 624 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Laxenburg unbebaut?
30 ha von 95,3 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 122 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Laxenburg im Schnitt € 644 je m², im Bezirk Mödling € 624.
Baugrund
Ø Laxenburg€ 644/m²
Ø Bezirk€ 624/m²
Unbebautes Bauland30 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 193.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Laxenburg.