Der Flächenwidmungsplan von Neuhofen an der Ybbs wurde zuletzt am 1. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 733
Bauland97,7 ha
davon unbebaut17,3 ha
mit Reserve503
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Neuhofen an der Ybbs
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 91,3 ha 93 %
- Bauland Sondergebiet
- 3,3 ha 3 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3 ha 3 %
Jedes Grundstück in Neuhofen an der Ybbs prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Neuhofen an der Ybbs?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Neuhofen an der Ybbs und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Neuhofen an der Ybbs?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 1. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Neuhofen an der Ybbs?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Neuhofen an der Ybbs?
Im Schnitt € 80 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Neuhofen an der Ybbs unbebaut?
17,3 ha von 97,7 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 164 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Neuhofen an der Ybbs im Schnitt € 80 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Neuhofen an der Ybbs€ 80/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland17,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 13.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Neuhofen an der Ybbs.