Der Flächenwidmungsplan von Neunkirchen wurde zuletzt am 11. Juli 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke7 961
Bauland346,4 ha
davon unbebaut72,5 ha
mit Reserve3 053
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 11. Juli 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Neunkirchen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 294,4 ha 85 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 37,9 ha 11 %
- Bauland Sondergebiet
- 12,1 ha 3 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 2,1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Neunkirchen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Neunkirchen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Neunkirchen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Neunkirchen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 11. Juli 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Neunkirchen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Neunkirchen?
Im Schnitt € 188 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Neunkirchen unbebaut?
72,5 ha von 346,4 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 861 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Neunkirchen im Schnitt € 188 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Neunkirchen€ 188/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland72,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 136.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Neunkirchen.