Der Flächenwidmungsplan von Neustadtl an der Donau wurde zuletzt am 3. November 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 043
Bauland50,1 ha
davon unbebaut14,7 ha
mit Reserve340
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 3. November 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Neustadtl an der Donau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 46,6 ha 93 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,1 ha 4 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,4 ha 3 %
Jedes Grundstück in Neustadtl an der Donau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Neustadtl an der Donau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Neustadtl an der Donau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Neustadtl an der Donau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 3. November 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Neustadtl an der Donau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Neustadtl an der Donau?
Im Schnitt € 55 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Neustadtl an der Donau unbebaut?
14,7 ha von 50,1 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 128 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Neustadtl an der Donau im Schnitt € 55 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Neustadtl an der Donau€ 55/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland14,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 8.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Neustadtl an der Donau.