Der Flächenwidmungsplan von Nußdorf ob der Traisen wurde zuletzt am 23. Februar 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 018
Bauland141,7 ha
davon unbebaut45,9 ha
mit Reserve822
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. Februar 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Nußdorf ob der Traisen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 105,8 ha 75 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 35,9 ha 25 %
Jedes Grundstück in Nußdorf ob der Traisen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Nußdorf ob der Traisen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Nußdorf ob der Traisen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Nußdorf ob der Traisen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. Februar 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Nußdorf ob der Traisen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Nußdorf ob der Traisen?
Im Schnitt € 108 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Nußdorf ob der Traisen unbebaut?
45,9 ha von 141,7 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 336 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Nußdorf ob der Traisen im Schnitt € 108 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Nußdorf ob der Traisen€ 108/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland45,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 49.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Nußdorf ob der Traisen.