Der Flächenwidmungsplan von Oed-Oehling wurde zuletzt am 7. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 703
Bauland82,6 ha
davon unbebaut18,1 ha
mit Reserve410
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 7. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Oed-Oehling
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 68,4 ha 83 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 13,6 ha 16 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,3 ha 0 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Oed-Oehling prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Oed-Oehling?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Oed-Oehling und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Oed-Oehling?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 7. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Oed-Oehling?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Oed-Oehling?
Im Schnitt € 71 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Oed-Oehling unbebaut?
18,1 ha von 82,6 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 112 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Oed-Oehling im Schnitt € 71 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Oed-Oehling€ 71/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland18,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 12.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Oed-Oehling.