Der Flächenwidmungsplan von Prinzersdorf wurde zuletzt am 13. Oktober 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 426
Bauland88,2 ha
davon unbebaut37,1 ha
mit Reserve545
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 13. Oktober 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Prinzersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 68,9 ha 78 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 19,2 ha 22 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,2 ha 0 %
Jedes Grundstück in Prinzersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Prinzersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Prinzersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Prinzersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 13. Oktober 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Prinzersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Prinzersdorf?
Im Schnitt € 139 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Prinzersdorf unbebaut?
37,1 ha von 88,2 ha Bauland (42 %) sind unbebaut, verteilt auf 228 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Prinzersdorf im Schnitt € 139 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Prinzersdorf€ 139/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland37,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 51.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Prinzersdorf.