Der Flächenwidmungsplan von Maissau wurde zuletzt am 20. April 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 949
Bauland159,6 ha
davon unbebaut45,8 ha
mit Reserve1 203
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 20. April 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Maissau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 140,3 ha 88 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 10,9 ha 7 %
- Bauland Sondergebiet
- 8,4 ha 5 %
Jedes Grundstück in Maissau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Maissau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Maissau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Maissau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 20. April 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Maissau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Maissau?
Im Schnitt € 48 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Maissau unbebaut?
45,8 ha von 159,6 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 564 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Maissau im Schnitt € 48 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Maissau€ 48/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland45,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 22.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Maissau.