Der Flächenwidmungsplan von Reichenau an der Rax wurde zuletzt am 22. September 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 122
Bauland202,4 ha
davon unbebaut58,2 ha
mit Reserve1 582
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 22. September 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Reichenau an der Rax
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 170,8 ha 84 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 17,7 ha 9 %
- Bauland Sondergebiet
- 13,3 ha 7 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 0,7 ha 0 %
Jedes Grundstück in Reichenau an der Rax prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Reichenau an der Rax?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Reichenau an der Rax und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Reichenau an der Rax?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 22. September 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Reichenau an der Rax?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Reichenau an der Rax?
Im Schnitt € 96 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Reichenau an der Rax unbebaut?
58,2 ha von 202,4 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 692 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Reichenau an der Rax im Schnitt € 96 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Reichenau an der Rax€ 96/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland58,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 55.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Reichenau an der Rax.