In Spital am Semmering gilt der Flächenwidmungsplan 4.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke4 015
Bauland140,1 ha
davon unbebaut45,9 ha
mit Reserve1 203
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Spital am Semmering
- Allgemeines Wohngebiet
- 49,4 ha 35 %
- Ferienwohngebiet
- 37,8 ha 27 %
- Erholungsgebiet
- 18,5 ha 13 %
- Kerngebiet
- 15,1 ha 11 %
- Industriegebiet 1
- 9,4 ha 7 %
Jedes Grundstück in Spital am Semmering prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Spital am Semmering?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Spital am Semmering und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Spital am Semmering?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Spital am Semmering?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Spital am Semmering?
Im Schnitt € 52 je m², im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag € 79 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Spital am Semmering unbebaut?
45,9 ha von 140,1 ha Bauland (33 %) sind unbebaut, verteilt auf 535 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Spital am Semmering im Schnitt € 52 je m², im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag € 79.
Baugrund
Ø Spital am Semmering€ 52/m²
Ø Bezirk€ 79/m²
Unbebautes Bauland45,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 23.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Spital am Semmering.