Der Flächenwidmungsplan von Retzbach wurde zuletzt am 22. Dezember 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 069
Bauland84,2 ha
davon unbebaut21 ha
mit Reserve765
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 22. Dezember 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Retzbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 81,1 ha 96 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,7 ha 3 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,4 ha 0 %
Jedes Grundstück in Retzbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Retzbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Retzbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Retzbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 22. Dezember 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Retzbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Retzbach?
Im Schnitt € 24 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Retzbach unbebaut?
21 ha von 84,2 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 343 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Retzbach im Schnitt € 24 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Retzbach€ 24/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland21 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Retzbach.