Der Flächenwidmungsplan von Retz wurde zuletzt am 12. November 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke13 411
Bauland235,4 ha
davon unbebaut75,4 ha
mit Reserve1 940
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 12. November 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Retz
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 202,5 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 21 ha 9 %
- Bauland Sondergebiet
- 7,2 ha 3 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 4,7 ha 2 %
Jedes Grundstück in Retz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Retz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Retz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Retz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 12. November 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Retz?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Retz?
Im Schnitt € 104 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Retz unbebaut?
75,4 ha von 235,4 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 937 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Retz im Schnitt € 104 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Retz€ 104/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland75,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 78.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Retz.