Der Flächenwidmungsplan von Rohrendorf bei Krems wurde zuletzt am 8. Februar 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 395
Bauland99,9 ha
davon unbebaut26,2 ha
mit Reserve679
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 8. Februar 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Rohrendorf bei Krems
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 88,5 ha 89 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 11,4 ha 11 %
Jedes Grundstück in Rohrendorf bei Krems prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Rohrendorf bei Krems?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Rohrendorf bei Krems und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Rohrendorf bei Krems?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 8. Februar 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Rohrendorf bei Krems?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Rohrendorf bei Krems?
Im Schnitt € 130 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Rohrendorf bei Krems unbebaut?
26,2 ha von 99,9 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 227 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Rohrendorf bei Krems im Schnitt € 130 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Rohrendorf bei Krems€ 130/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland26,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 34.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Rohrendorf bei Krems.