Der Flächenwidmungsplan von Gedersdorf wurde zuletzt am 4. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 449
Bauland113 ha
davon unbebaut25,8 ha
mit Reserve764
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Gedersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 98,5 ha 87 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 14,2 ha 13 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Gedersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gedersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gedersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gedersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 4. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gedersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Gedersdorf?
Im Schnitt € 91 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gedersdorf unbebaut?
25,8 ha von 113 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 235 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gedersdorf im Schnitt € 91 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Gedersdorf€ 91/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland25,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 23.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gedersdorf.