Der Flächenwidmungsplan von Ruprechtshofen wurde zuletzt am 8. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 013
Bauland86,4 ha
davon unbebaut19,7 ha
mit Reserve526
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 8. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ruprechtshofen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 81,3 ha 94 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 3,1 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,7 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Ruprechtshofen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ruprechtshofen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ruprechtshofen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ruprechtshofen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 8. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ruprechtshofen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ruprechtshofen?
Im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ruprechtshofen unbebaut?
19,7 ha von 86,4 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 217 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ruprechtshofen im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Ruprechtshofen€ 49/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland19,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 9.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ruprechtshofen.