Der Flächenwidmungsplan von St. Leonhard am Forst wurde zuletzt am 7. Jänner 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 718
Bauland110 ha
davon unbebaut26,6 ha
mit Reserve670
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 7. Jänner 2026
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung St. Leonhard am Forst
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 99,8 ha 91 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 5 ha 5 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3,9 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in St. Leonhard am Forst prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von St. Leonhard am Forst?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde St. Leonhard am Forst und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von St. Leonhard am Forst?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 7. Jänner 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in St. Leonhard am Forst?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in St. Leonhard am Forst?
Im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in St. Leonhard am Forst unbebaut?
26,6 ha von 110 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 281 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in St. Leonhard am Forst im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø St. Leonhard am Forst€ 62/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland26,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 16.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in St. Leonhard am Forst.