Der Flächenwidmungsplan von Zelking-Matzleinsdorf wurde zuletzt am 27. Oktober 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 502
Bauland91,3 ha
davon unbebaut29,2 ha
mit Reserve566
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 27. Oktober 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Zelking-Matzleinsdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 74,2 ha 81 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 16,6 ha 18 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,5 ha 1 %
Jedes Grundstück in Zelking-Matzleinsdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Zelking-Matzleinsdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Zelking-Matzleinsdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Zelking-Matzleinsdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 27. Oktober 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Zelking-Matzleinsdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Zelking-Matzleinsdorf?
Im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Zelking-Matzleinsdorf unbebaut?
29,2 ha von 91,3 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 292 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Zelking-Matzleinsdorf im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Zelking-Matzleinsdorf€ 62/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland29,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 18.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Zelking-Matzleinsdorf.