Der Flächenwidmungsplan von Scheibbs wurde zuletzt am 21. Jänner 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 668
Bauland133,9 ha
davon unbebaut32,1 ha
mit Reserve1 010
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 21. Jänner 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Scheibbs
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 115,3 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 9,3 ha 7 %
- Bauland Sondergebiet
- 8,1 ha 6 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 1,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Scheibbs prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Scheibbs?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Scheibbs und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Scheibbs?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 21. Jänner 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Scheibbs?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Scheibbs?
Im Schnitt € 102 je m², im Bezirk Scheibbs € 67 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Scheibbs unbebaut?
32,1 ha von 133,9 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 391 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Scheibbs im Schnitt € 102 je m², im Bezirk Scheibbs € 67.
Baugrund
Ø Scheibbs€ 102/m²
Ø Bezirk€ 67/m²
Unbebautes Bauland32,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 32.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Scheibbs.