Der Flächenwidmungsplan von Schönberg am Kamp wurde zuletzt am 4. Februar 2019 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke13 335
Bauland127,3 ha
davon unbebaut33,2 ha
mit Reserve1 314
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4. Februar 2019
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Schönberg am Kamp
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 125,2 ha 98 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,4 ha 1 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,7 ha 1 %
Jedes Grundstück in Schönberg am Kamp prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schönberg am Kamp?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schönberg am Kamp und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schönberg am Kamp?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 4. Februar 2019 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schönberg am Kamp?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Schönberg am Kamp?
Im Schnitt € 61 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schönberg am Kamp unbebaut?
33,2 ha von 127,3 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 655 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schönberg am Kamp im Schnitt € 61 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Schönberg am Kamp€ 61/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland33,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 20.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schönberg am Kamp.