Der Flächenwidmungsplan von Schollach wurde zuletzt am 27. November 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 056
Bauland65,5 ha
davon unbebaut15,3 ha
mit Reserve452
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 27. November 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Schollach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 61,9 ha 95 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2 ha 3 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,5 ha 2 %
Jedes Grundstück in Schollach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schollach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schollach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schollach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 27. November 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schollach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Schollach?
Im Schnitt € 44 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schollach unbebaut?
15,3 ha von 65,5 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 184 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schollach im Schnitt € 44 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Schollach€ 44/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland15,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schollach.