Der Flächenwidmungsplan von Sigmundsherberg wurde zuletzt am 27. Dezember 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 663
Bauland125,2 ha
davon unbebaut31,6 ha
mit Reserve1 101
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 27. Dezember 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Sigmundsherberg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 115,9 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 7,2 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,6 ha 1 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,4 ha 0 %
Jedes Grundstück in Sigmundsherberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sigmundsherberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sigmundsherberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sigmundsherberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 27. Dezember 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sigmundsherberg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Sigmundsherberg?
Im Schnitt € 32 je m², im Bezirk Horn € 43 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sigmundsherberg unbebaut?
31,6 ha von 125,2 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 473 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sigmundsherberg im Schnitt € 32 je m², im Bezirk Horn € 43.
Baugrund
Ø Sigmundsherberg€ 32/m²
Ø Bezirk€ 43/m²
Unbebautes Bauland31,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 10.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sigmundsherberg.