Der Flächenwidmungsplan von Statzendorf wurde zuletzt am 1. April 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 520
Bauland74,3 ha
davon unbebaut18,1 ha
mit Reserve521
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1. April 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Statzendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 71,8 ha 97 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,1 ha 3 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in Statzendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Statzendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Statzendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Statzendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 1. April 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Statzendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Statzendorf?
Im Schnitt € 77 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Statzendorf unbebaut?
18,1 ha von 74,3 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 217 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Statzendorf im Schnitt € 77 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Statzendorf€ 77/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland18,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 13.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Statzendorf.