Der Flächenwidmungsplan von Stockerau wurde zuletzt am 13. August 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 216
Bauland424 ha
davon unbebaut67,3 ha
mit Reserve3 316
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 13. August 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Stockerau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 333 ha 79 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 68,8 ha 16 %
- Bauland Sondergebiet
- 18,1 ha 4 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 3,3 ha 1 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,8 ha 0 %
Jedes Grundstück in Stockerau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Stockerau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Stockerau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Stockerau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 13. August 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Stockerau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Stockerau?
Im Schnitt € 326 je m², im Bezirk Korneuburg € 287 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Stockerau unbebaut?
67,3 ha von 424 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 870 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Stockerau im Schnitt € 326 je m², im Bezirk Korneuburg € 287.
Baugrund
Ø Stockerau€ 326/m²
Ø Bezirk€ 287/m²
Unbebautes Bauland67,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 219.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Stockerau.