Der Flächenwidmungsplan von Sulz im Weinviertel wurde zuletzt am 11. August 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 924
Bauland102,5 ha
davon unbebaut23,5 ha
mit Reserve1 093
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 11. August 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Sulz im Weinviertel
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 94,6 ha 92 %
- Bauland Sondergebiet
- 5,5 ha 5 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,5 ha 2 %
Jedes Grundstück in Sulz im Weinviertel prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sulz im Weinviertel?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sulz im Weinviertel und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sulz im Weinviertel?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 11. August 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sulz im Weinviertel?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Sulz im Weinviertel?
Im Schnitt € 50 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sulz im Weinviertel unbebaut?
23,5 ha von 102,5 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 544 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sulz im Weinviertel im Schnitt € 50 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Sulz im Weinviertel€ 50/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland23,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 11.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sulz im Weinviertel.