Der Flächenwidmungsplan von Trumau wurde zuletzt am 2. März 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 068
Bauland147,4 ha
davon unbebaut36,5 ha
mit Reserve605
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 2. März 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Trumau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 106,7 ha 72 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 36,3 ha 25 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,4 ha 3 %
Jedes Grundstück in Trumau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Trumau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Trumau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Trumau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 2. März 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Trumau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Trumau?
Im Schnitt € 240 je m², im Bezirk Baden € 347 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Trumau unbebaut?
36,5 ha von 147,4 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 155 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Trumau im Schnitt € 240 je m², im Bezirk Baden € 347.
Baugrund
Ø Trumau€ 240/m²
Ø Bezirk€ 347/m²
Unbebautes Bauland36,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 87.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Trumau.