Der Flächenwidmungsplan von Vösendorf wurde zuletzt am 2. November 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 098
Bauland188,4 ha
davon unbebaut38,7 ha
mit Reserve1 193
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 2. November 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Vösendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 136 ha 72 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 35,7 ha 19 %
- Bauland Sondergebiet
- 13,6 ha 7 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 3 ha 2 %
Jedes Grundstück in Vösendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Vösendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Vösendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Vösendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 2. November 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Vösendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Vösendorf?
Im Schnitt € 644 je m², im Bezirk Mödling € 624 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Vösendorf unbebaut?
38,7 ha von 188,4 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 351 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Vösendorf im Schnitt € 644 je m², im Bezirk Mödling € 624.
Baugrund
Ø Vösendorf€ 644/m²
Ø Bezirk€ 624/m²
Unbebautes Bauland38,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 249.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Vösendorf.