Der Flächenwidmungsplan von Biedermannsdorf wurde zuletzt am 2. Dezember 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 570
Bauland130,1 ha
davon unbebaut52,9 ha
mit Reserve550
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 2. Dezember 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Biedermannsdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 74,3 ha 57 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 49,6 ha 38 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,5 ha 3 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 1,7 ha 1 %
Jedes Grundstück in Biedermannsdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Biedermannsdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Biedermannsdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Biedermannsdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 2. Dezember 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Biedermannsdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Biedermannsdorf?
Im Schnitt € 644 je m², im Bezirk Mödling € 624 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Biedermannsdorf unbebaut?
52,9 ha von 130,1 ha Bauland (41 %) sind unbebaut, verteilt auf 205 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Biedermannsdorf im Schnitt € 644 je m², im Bezirk Mödling € 624.
Baugrund
Ø Biedermannsdorf€ 644/m²
Ø Bezirk€ 624/m²
Unbebautes Bauland52,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 340.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Biedermannsdorf.