Der Flächenwidmungsplan von Walpersbach wurde zuletzt am 6. März 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 148
Bauland71,5 ha
davon unbebaut20,6 ha
mit Reserve541
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 6. März 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Walpersbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 70 ha 98 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,1 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in Walpersbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Walpersbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Walpersbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Walpersbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 6. März 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Walpersbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Walpersbach?
Im Schnitt € 181 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Walpersbach unbebaut?
20,6 ha von 71,5 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 234 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Walpersbach im Schnitt € 181 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Walpersbach€ 181/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland20,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 37.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Walpersbach.