Der Flächenwidmungsplan von Weinzierl am Walde wurde zuletzt am 24. Oktober 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 797
Bauland73,9 ha
davon unbebaut14,1 ha
mit Reserve568
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 24. Oktober 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Weinzierl am Walde
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 70,9 ha 96 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,9 ha 4 %
Jedes Grundstück in Weinzierl am Walde prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Weinzierl am Walde?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Weinzierl am Walde und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Weinzierl am Walde?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 24. Oktober 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Weinzierl am Walde?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Weinzierl am Walde?
Im Schnitt € 18 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Weinzierl am Walde unbebaut?
14,1 ha von 73,9 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 252 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Weinzierl am Walde im Schnitt € 18 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Weinzierl am Walde€ 18/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland14,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Weinzierl am Walde.